Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

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Réhabilitation de l’Hôtel de la Meilleraye (Sciences Po)

Réhabilitation de l’Hôtel de la Meilleraye (Sciences Po)

Présentation 

L’hôtel de la Meilleraye, situé au 56 et 58, rue des Saints-Pères dans le 7e arrondissement de Paris constitue l’un des sites majeurs du campus parisien de Sciences Po, en relation directe, via un jardin en cœur d’îlot, du siège historique de l’institution sis 27, rue-Saint-Guillaume. 
Ce site prestigieux est bien calibré pour les usages de Sciences Po, en accueillant près d’une vingtaine de salles d’enseignement et des locaux associatifs, et se caractérise par une grande richesse historique et patrimoniale (hôtel particulier du 17e siècle au cœur du plan de sauvegarde et de mise en valeur du 7e arrondissement). 
Sa restauration est urgente en raison d’une absence de travaux de rénovation depuis le départ de l’Ecole Nationale d’Administration en 1979. Les travaux devront donc assurer la mise aux normes en termes de sécurité incendie de cet ERP et garantir l’accessibilité de ce site tout en adaptant ce patrimoine ancien aux usages de demain. 

Mission Epaurif : Maîtrise d’ouvrage déléguée 

Grandes lignes du programme

Les priorités de Sciences Po sur ce site consistent à : 

  • Rendre le bâtiment conforme à son usage ERP (accessibilité, sécurité incendie, qualité sanitaire…) et assurer un fonctionnement optimal,
  • Réaliser les travaux d’entretien et grosses réparations nécessaires à la pérennité du bâtiment et au confort d’usage, 
  • Permettre le relogement de services administratifs et améliorer la qualité d’usage du bâtiment du point de vue de l’enseignement et de la vie étudiante,
  • Mettre en valeur les qualités architecturales et spatiales de ce patrimoine remarquable, dans le respect des exigences du plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV),
  • Mettre en place une démarche d’amélioration environnementale.

L’année 2021 a été consacrée à la réalisation de diagnostics complémentaires et surtout du programme détaillé, reposant sur une étude de faisabilité ayant permis de définir un phasage opérationnel pertinent au regard des financements acquis. 

Au regard de la valeur patrimoniale du site, le programme s’est appuyé sur une expertise patrimoniale approfondie, et a bénéficié de l’intervention d’un architecte du patrimoine. 
Des échanges avec l’architecte des bâtiments de France (ABF) ont permis de préciser les points d’attention et les modalités d’intervention afin de permettre aux futurs candidats à la maîtrise d’œuvre de bien appréhender les spécificités du lieu et de faire des propositions éclairées pour les interventions structurelles.
  

ACTEURS DU PROJET

  • Maître d’ouvrage : Sciences Po Paris
  • Maître d’ouvrage délégué : Epaurif 
  • Partenaires : Etat, Région IDF, CROUS de Paris (cafétéria en rez-de-chaussée), DRAC (ABF dans le cadre du PSMV)
  • Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) programmation : groupement Co-S, volet patrimonial CAPLA, volet paysager SMEG, volet environnemental Elémentaire Conseil
  • Etude patrimoniale : Agence Perrot & Richard, Grahal
  • Etude de préprogrammation : Menighetti & AREP

CHIFFRES CLÉS

  • Une emprise paysagère en cœur d’îlot de 1700 m² 
  • Un bâtiment de 3 000 m² de surface de plancher
  • Un programme de 2000m² de surface utile réparti en 3 grandes entités fonctionnelles (enseignement dont 18 salles banalisées, administration et vie de campus dont une cafétéria et des locaux associatifs)
  • Des subventions publiques à hauteur de 7 M€ (4M€ du Ministère de l'Enseignment Supérieur et de la Recherche (MESR), 3M€ de la Région IDF au titre du contrat de plan Etat-Région)
  • Une opération phasée en 2 grandes tranches opérationnelles
  • Budget global : 19,9M€ TDC

DATES CLÉS

  • 2014 : Signature de la convention entre le MESR, Sciences Po et l’Epaurif en lien avec la mission de schéma directeur immobilier 
  • 2015 : Etudes de préprogrammation et de l’audit patrimonial des bâtiments
  • 2016-2017 : Première campagne de diagnostics techniques 
  • 2018 : Etude de faisabilité et préprogramme 
  • 2020 : Reprise des études avec l’intégration du jardin dans le périmètre opérationnel 
  • 2021 :  Programme détaillé et poursuite de la campagne des diagnostics techniques 
  • 2022 : Lancement de la consultation de maîtrise d’œuvre avec objectif de notification du marché courant 2023
  • 2023 - 2024 : Etudes
  • Fin 2025 à début 2027 : Travaux