Elaboration du schéma pluriannuel de stratégie immobilière de l’université Paris Saclay (mise à jour le 13 Février 2026)

Présentation

En vue de l’élaboration de son Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilier (SPSI) pour la période 2025-2029, l’Université Paris Saclay a confié à l’Epaurif la réalisation des études nécessaires au diagnostic de ses bâtiments et campus. 
Les études à mener, identifiées a priori par l’Université à la signature de la convention, ont fait l’objet d’une proposition d’ordonnancement suivant un découpage en différents marchés et consultations. La planification initiale a été élaborée suite aux entretiens avec le responsable du suivi du projet à partir des grands enjeux de l’Université, des contraintes temporelles de réalisation des études et des segments de marché. 
L’expression fine des besoins est le fruit d’échanges réguliers et approfondis avec les différents interlocuteurs spécialisés selon les thématiques de l’opération. Ce travail collaboratif sur un parc immobilier étendu et dispersé sur 6 sites a pour objectif, premier et nécessaire à l’élaboration du SPSI, la complétude et la pérennisation des connaissances du patrimoine.

Le site principal d’Orsay Bures Gif, campus francilien atypique, riche de vastes espaces verts de qualité, d’espaces urbains et semi-urbains, offre de nouveaux sujets d’études à l’Epaurif. Ainsi, pour éclairer les choix stratégiques de l’Université 

• Une étude bâtimentaire aura pour objectif d’évaluer la durée de vie résiduelle de la structure des ouvrages,
• Une étude hydrologique et d’assainissement doit caractériser et mettre en perspective les problématiques de gestion des eaux pluviales auxquelles l’université fait face de manière récurrente,
• Une étude spécifique sur les anciens espaces d’expérimentation doit identifier les risques résiduels et fournir une méthodologie de traitement avant requalification.

Grandes lignes du programme
Les études identifiées par l’UPS relèvent à la fois de l’amélioration de la connaissance de l’état de conservation du bâti et de celle de l’environnement des bâtiments sur les différents campus. Elles comprennent :

• Les levés et la cartographie topographiques de ses différents campus,
• Les levés et la réalisation des plans géomètres (de type façades et coupes),
• La détection et la cartographie des réseaux de fluides, comportant une mission d’inspection télévisuelle des réseaux d’assainissement sur le Campus d’Orsay Bures Gif,
• L’inspection visuelle des éléments de structure des bâtiments,
• L’étude hydrologique et d’assainissement du Campus d’Orsay,
• L’étude sanitaire des locaux ayant accueilli une activité expérimentale.

Les diagnostics amiante avant démolition et plomb sont confiés à un prestataire recruté directement par l’UPS. 
L’UPS élabore son Schéma Directeur Enseignement en propre et a recruté un groupement chargé de rédiger les Schéma Directeur Immobilier et Schéma Pluriannuel Stratégique Immobilier.