Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

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La réhabilitation de l’IUT d’Evry sur le site Rostand

La réhabilitation de l’IUT d’Evry sur le site Rostand

Présentation 

L’IUT représente une composante professionnalisante de l’Université d’Evry Val d’Essonne (UEVE) qui accueille aujourd’hui près de 2 000 étudiants répartis sur 3 sites : Évry-Courcouronnes, Brétigny-sur-Orge et Juvisy-sur-Orge. Jusqu’en 2015, deux départements de l’IUT ainsi que l’administration centrale étaient installés sur le site Rostand à Évry-Courcouronnes, soit un effectif de 420 étudiants sur une surface de l’ordre de 6 500 m² de surface utile brute. L’état détérioré du bâtiment ne répondant plus aux normes et inadaptés ont amené l’université à engager une restructuration lourde de ce site. 

Le site Rostand est un ensemble bâti complexe sur dalle datant de 1978 géré par une Association Foncière Urbaine Libre (AFUL) comprenant un parking en infrastructure, des logements en superstructure et un ensemble de services et d’établissements d’enseignement supérieur inscrits dans le socle. 

Cette situation entraîne des contraintes fortes et la gestion d’interfaces multiples, nécessitant d’assurer la coordination des actions, des maîtrises d’ouvrage et des travaux (périmètre foncier, sécurité incendie, interface entre les travaux).

Mission Epaurif : maîtrise d'ouvrage déléguée

Grandes lignes du programme
Les principaux objectifs de l’opération consistent à :

  • Accueillir 2 départements de l’IUT qui sont le Génie Logistique et Transports (GLT) et Techniques de Commercialisation (TC) ainsi que l’administration centrale
  • Offrir un outil de travail adapté aux activités de l’IUT en réorganisant le cloisonnement afin d’adapter les espaces à la pédagogie
  • Améliorer la visibilité et l’accessibilité du site 
  • Mettre aux normes, assurer une réhabilitation technique des bâtiments en favorisant la maîtrise des coûts d’exploitation.

L’opération de réhabilitation du site Rostand de l’IUT d’Evry est divisée en deux tranches de travaux. 

La première, sous maîtrise d’ouvrage UEVE, a été engagée en 2015, et porte sur le curage, désamiantage, le remplacement des menuiseries extérieures, la remise à niveau des installations de chauffage ainsi que des aménagements intérieurs (sanitaires, circulations verticales et un amphithéâtre de 90 places). 

La seconde, dont le pilotage a été confié à l’Epaurif, permettra d’assurer le retour des étudiants à terme sur le site avec notamment la création de l’accès principal sur la rue de la résistance pour améliorer la visibilité du l’IUT.

Un programme détaillé a été élaboré afin de préciser les exigences souhaitées ainsi que définir l’ensemble des spécificités de cette opération et de ses interfaces. 
Le périmètre foncier fait l’objet d’une étude spécifique afin de proposer une nouvelle répartition des surfaces entre l’IUT et l’ENSIIE au regard de leurs besoins respectifs dans l’objectif de clarifier le périmètre de chaque établissement et de réaliser un découpage en volume des lots en cohérence. 

Ce travail a permis de clarifier l’ensemble des paramètres relatif à l’opération et ainsi de permettre la finalisation des études préalables début 2022 portant notamment sur la clarification des travaux relatifs au projet de dissolution du groupement d'ERP, avant de lancer la phase suivante portant sur le recrutement de l’équipe de maîtrise d’œuvre. 

ACTEURS DU PROJET

Maitre d’ouvrage : Université Evry Val d’Essonne (UEVE)
Maître d’ouvrage délégué : Epaurif
Utilisateurs : IUT Évry Val d’Essonne
Partenaires :

  • Etat
  • Cabinet CLD IMMOBILIER : Gestionnaire de l’AFUL (Association Foncière Urbaine Libre)
  • École Nationale Supérieure d’Informatique pour l’Industrie et l’Entreprise (ENSIIE) : Membre du Groupement d’Établissements recevant du Public comprenant l’IUT et le CNAM

Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) programmation : SCET, : Cigma Ouest Saint-Brieuc (COSB) et Alto Ingénierie

CHIFFRES CLÉS

  • Surface utile brute : 6 500 m² 
  • Besoins estimés dans le préprogramme de l’ordre de 3000 m² Surface Utile dont la moitié pour l’enseignement 
  • Coût de l’opération : 19,5 M€ TDC dont 
  • 17M€ de l’Etat au titre du Contrat Plan Etat Région (CPER)
  • 2M€ du Conseil Départemental de l’Essonne 
  • 0,5M€ des fonds propres de l’UEVE

DATES CLÉS

  • 2015 : Libération du site pour permettre la réalisation des travaux de la tranche 1A (en 2016-2017)
  • 2018 : Signature de la convention entre le Ministère de l'Enseignement Supérieur (MESR), l’UEVE et l’Epaurif et lancement des études préalables de la tranche 2
  • 2019 : Finalisation du préprogramme 
  • 2020 : Lancement du programme détaillé 
  • 2021 : Négociation du périmètre foncier et suivi des études relatives aux travaux d’étanchéité menés par l’AFUL
  • 2022 : Finalisation des études préalables menées par l’Epaurif et réalisation des diagnostics complémentaires ainsi que l’expertise sécurité incendie pour préciser les interfaces et l’organisation des taches
  • Fin 2022 : lancement de la consultation de maîtrise d’œuvre