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Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

Projet d'aménagement parcelle Hirsch pour CY TECH

Projet d'aménagement parcelle Hirsch pour CY TECH (mise à jour le 02 Avril 2024)

Présentation

L'offre académique globale de CY Cergy Paris Université se structure autour d'une école universitaire des premiers cycles baptisée CY SUP et de 4 écoles magistrales et doctorales, dites « graduate schools » dont la Graduate school de « Sciences, ingénierie, économie et de gestion », dénommée CY Tech. Pour permettre de conforter l’installation et le développement de cette entité, CY Cergy Paris Université projette une réalisation immobilière ambitieuse sur le site Bernard Hirsch qui réunit toutes les conditions pour y développer, au-delà de l’enseignement et de la recherche, des activités de vie de campus. 
Cette parcelle est stratégique à plus d’un titre pour le projet : située dans le Grand centre de Cergy, en face de l’ESSEC, et à proximité immédiate du centre névralgique de CY Université, à savoir le parc François Mitterrand.

Mission Epaurif : pilotage des études préalables : diagnostics techniques et écologiques, études de programmation et urbaines.

Grandes lignes du programme

CY Cergy Paris Université a confié un mandat à l’Epaurif pour réaliser toutes les études préalables nécessaires à l’opération globale et de définir une première phase de travaux correspondant aux priorités et aux financements alloués. Lors de ces études, le périmètre d’une première phase doit être défini pour offrir à CY TECH l’ensemble des enseignements et services indispensables au fonctionnement de l’établissement : salles de cours, locaux de l’administration, espaces de travail informels, amphithéâtre, cafeteria, services aux étudiant, locaux associatifs. Les enjeux urbains de cette opération se définissent en même temps que l’élaboration des nouvelles orientations règlementaires urbaines pour le développement de la ZAC grand centre de Cergy . 

L’Epaurif réalise dans un temps contraint une programmation ambitieuse et structurante dans un contexte en évolution.

Ce projet implique de nombreux acteurs du territoire qui sont associés à l’élaboration du projet à chaque étape de programmation. 
Les performances en matière de développement durable, d’empreinte carbone, de préservation et de renforcement de la biodiversité sont au cœur des discussions avec les territoires, que ce soit au niveau communal, d’agglomération ou régional.

Dans le cadre des études préalables, les grandes orientations urbaines pour la parcelle visent à  ouvrir le site sur la ville et à construire de nouveaux bâtiments bien insérés, tout en laissant une place importante pour des espaces paysagers de qualité.  
 

  • Maître d’ouvrage : CY Paris Université (CYU)
  • Futurs utilisateurs : CY TECH
  • Maître d'ouvrage délégué : Epaurif
  • Financeurs : Etat et Région Ile-De-France au titre du Contrat Plan Etat Région (CPER) 2021-2027, Communauté d’agglomération Cergy-Pontoise , Conseil départemental du Val d’Oise
  • Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) programmation : Programmiste : SCET
  • Mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre : 
    • Bureau d’étude Tout Corps d'Etat (TCE)  et exploitation maintenance, économie de la construction : GESCEM
    • Bureau d’étude énergie et environnement : INDDIGO
  • Maître d’œuvre urbain : CITADIA
  • Bureau d’étude environnement, Voirie et Réseau Divers (VRD) : Indiggo 
  • Surface : la construction du pôle CYTECH à terme représente plus de 23 000 m² de Surface utile (SU)
  • La phase 1 est évaluée à 8 874 m² SU, soit 11 642 m²  Suraface De Plancher (SDP)
  • Site 2,3 ha
  • Budget total de l’opération (TDC) : 66 M€ TDC
  • 8 420 étudiants à l’issue de la phase 2
  • 3 560 étudiants en première phase
  • 1 amphithéâtre de 500 places
  • 2022 : Recrutement des prestataires
  • 2023 - 2024 :  Etudes préalables, diagnostics, programmation
    • Prévisionnel
      • S2 2024 : Lancement procédure Marché Public Global de Performance (MPGP)
      • 2025 à 2027 : Etudes de conception
      • 2026/2028 : Travaux (curage, désamiantage, démolition, construction nouveaux bâtiments, aménagements extérieurs)