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Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

Réhabilitation du bâtiment de l’Illustration

Réhabilitation du bâtiment de l’Illustration (mise à jour le 30 Avril 2024)

Présentation

L’Illustration, ancien site d’impression du journal éponyme totalisant une surface d’environ 30 000 m², s’érige en bâtiment phare du campus de Bobigny. Ce dernier constitue l’un des pôles majeurs d’enseignement et de recherche de l’Université Sorbonne Paris Nord, accueillant principalement l’UFR de Santé, Médecine et Biologie Humaine (SMBH) et l’IUT. Après cinq phases de réhabilitations successives, les deux tiers du bâtiment sont à ce jour occupés. Néanmoins, l’aile Sud et l’aile centrale représentant environ un tiers du bâtiment sont désaffectés et inaccessibles. Le présent projet consiste en l’achèvement de la reconversion du bâtiment , à savoir l’aile Sud et la barrette centrale désaffectées. Il s’agit d’aménager de nouveaux espaces pour l’enseignement et la vie étudiante, tout en améliorant la performance énergétique du bâti par la rénovation du clos-couvert (objectif gain de 40% énergie finale).

Mission Epaurif  : mandat maitrise d’ouvrage.

Grandes lignes du programme

Le projet s’inscrit dans la politique patrimoniale universitaire correspondant aux priorités de l’Etat dans le cadre du Contrat Plan Etat Région (CPER) 2015-2020 et du Plan de relance, visant à :

  • Améliorer les conditions d’accueil des étudiants en lien avec un accroissement de la demande en termes de formation
  • Réduire les consommations énergétiques et les dépenses de fonctionnement de l’université
  • Rationaliser l’implantation des activités et mutualiser les ressources.


L’opération intègre différents leviers en faveur du développement durable :

  • Désimperméabilisation des sols limitant l’effet d’îlot de chaleur
  • Aménagements paysagers favorisant la biodiversité
  • Amélioration de la gestion des eaux pluviales à la parcelle
  • Intégration de plusieurs matériaux d’origine biosourcé
  • Intégration de matériaux issus du réemploi


L’opération intègre également, dans une phase ultérieure, le réaménagement de l’ensemble des espaces extérieurs du campus de Bobigny (programmation prévue au T1 2024).
Le programme de l’opération prévoit :

  • Phase en cours de réalisation:
  • Désamiantage, déplombage et curage du bâtiment,
  • Rénovation complète de l’enveloppe
  • Création d’une extension au rez-de chaussée et fermeture des terrasses au R+2,
  • Aménagement intérieur des salles d’enseignement, des laboratoires et des outils pédagogiques innovants tels qu’une nouvelle plateforme de simulation.
  • Aménagements extérieurs attenants au bâtiment de l’Illustration

Phase ultérieure:

  • Réaménagement de l’ensemble des espaces extérieurs du campus de Bobigny.

L’Epaurif pilote un marché de conception-réalisation : les études et travaux sont réalisés par un même groupement associant architecte, bureaux d’études, entreprises de construction... Un ambitieux planning de réalisation leur est fixé dans le cadre du Plan de Relance.
 

  • Maître d’ouvrage : Université Sorbonne Paris Nord
  • Maître d'ouvrage délégué : Epaurif
  • Financeurs : Etat, Région Ile-De-France
  • Mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre : Groupement de Conception-réalisation : SYLVAMETAL (EG mandataire) – ARCHI5PROD – MIZRAHI – S’PACE ENVIRONNEMENT - AKOUSTIK - LMPR
  • Programmiste et Assistant Technique à la Maîtrise d'Ouvrage (ATMO) : ARTELIA
  • Coordonnateur Sécurité et Protection de la Santé (CSPS) : DEGOUY
  • Bureau de Contrôle : Alpha Contrôle
  • Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) Environnemental : POUGET
  • Surface : Ensemble du bâtiment Illustration : 30 152 m² Surface de Plancher (SDP)
  • Espaces concernés par le projet de réhabilitation (aile Sud et aile centrale) : 4 097 m² Surface Utile (SU) 
  • Environ 35 000 m² d’espaces extérieurs
  • Budget total de l’opération (TDC) : 27,9M€ TDC dont 2,9 M€ TDC pour l’aménagement des espaces extérieurs
  • Budget de travaux Hors taxe (HT) : Env. 20 M€ HT
  • L’effectif cumulé du bâtiment de l’Illustration est porté à 4877 personnes.
  • Environ 7000 étudiants concernés par les espaces extérieurs
  • 43 sorbonnes
  • 250 ml de paillasses
  • Décembre 2021 : Notification du marché au groupement 
  • Janvier à décembre 2022 : Phase conception 
  • Août – décembre 2022 : Travaux préalables (curage, désamiantage, déplombage) 
  • 29 septembre 2022 : Obtention du PC 
  • Décembre 2022 : Démarrage des travaux principaux 
  • Fin 2024 : Livraison des travaux aménagements intérieurs 
  • 2nd semestre 2024 : Recrutement MOE pour espaces extérieurs 
  • 2025 – 2026 : Livraison des travaux d’aménagement des espaces extérieurs du campus