Aller au contenu

Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

Réhabilitation du centre Sarrailh (Crous de Paris)

Réhabilitation du centre Sarrailh (Crous de Paris) (mise à jour le 28 Juillet 2025)

Présentation

Le centre Jean Sarrailh est implanté depuis 1961 dans le 5e arrondissement. C’est un bâtiment polyvalent du Crous de Paris qui héberge des services administratifs, un centre sportif, un restaurant et une résidence universitaires. 

Mission Epaurif: Maîtrise d'ouvrage déléguée

Grandes lignes du programme

La nécessité de maintenir le site en activité n’ayant jamais permis de mener des opérations globales de réhabilitation, l’Epaurif a été mandaté pour piloter un premier projet ambitieux de rénovation par phases de l’ensemble du bâtiment. Il vise principalement l’amélioration du confort thermique des occupants, la performance énergétique du bâtiment et le traitement acoustique des espaces. Le projet porte également sur l’aménagement intérieur des espaces administratifs et d’accueil, prenant en compte les usages des étudiants pour améliorer leur passage dans ce lieu unique et emblématique.

Logements : 

La programmation des logements Sarrailh a été l’occasion de s’inspirer des travaux de la chaire de recherche et de formation « Mutation des vies étudiantes ». Cette chaire s'inscrit dans une démarche de recherche-action par le design, elle est portée par l’école des Arts Décoratifs et le Cnous. Depuis 2019, elle accompagne le réseau des Crous dans l’expérimentation de nouvelles formes de résidences étudiantes désirables et abordables. 
Les résultats des études réalisées ont permis d’alimenter le programme des logements, notamment sur la question du mobilier, avec l’objectif de favoriser l’amélioration des conditions de vie et d’études des étudiants.


 

  • Maître d’ouvrage : Crous de Paris
  • Maître d’ouvrage délégué : Epaurif
  • Financeurs : Etat (Opération Campus Paris, Plan de Relance), Ville de Paris
  • Mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre (phase principale) : Lipksy + Rollet Architectes
  • Entreprises mandataires de travaux :
    • Kingpsan Light + Air
    • Eiffage Énergie Systèmes Nord
    • Patfoort Bâtiment

Logements : 

  • Maître d’ouvrage : Crous de Paris
  • Maître d’ouvrage délégué : Epaurif
  • Financeurs : Etat
  • Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) programmation : Florès
  • Surface de plancher de l’ensemble du bâtiment : 20 000 m² Surface de Plancher (SDP) dont :
    • Surface du centre sportif universitaire : 9 400 m² SDP
    • Surface du restaurant universitaire et administratif : 1 430 m² SDP
    • Surface des étages de bureaux à reconvertir en logements : 1 890 m² SDP
  • Coût travaux phase principale (HT) : 25 M€
  • Coût travaux phase complémentaire logements (HT) : 3,1 M€
  • 3 000 étudiants
  • 135 chambres étudiantes existantes

Programmation Logements : 

  • 50 logements étudiants standards 
  • 5 logements étudiants PMR 
  • 4 logements étudiants doubles
  • Capacité d’accueil du restaurant universitaire : 300 places

Phase principale de réhabilitation :

  • 1er semestre 2022 : Démarrage des travaux 
  • Juillet 2024 : Ouverture du centre sportif universitaire
     
  • Calendrier prévisionnel :
    • Fin 2025 / Début 2026 : Fin des travaux de la 1re phase. 

Phase complémentaire logements : 

  • T2 2023 : Signature d’un avenant à la convention et lancement des études de programmation 
  • 2023 : Etats des lieux, recueil des besoins, faisabilité et pré-programme 
  • 2024 : Programme technique détaillé et rédaction d’un additif au dossier d’expertise
     
  • Calendrier prévisionnel :
    • 2025 : Recrutement du maître d’œuvre et démarrage des études de maîtrise d’œuvre 
    • 2026 : Chantier 
    • 2027 : Livraison