Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

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Réhabilitation du centre Sarrailh (Crous de Paris)

Réhabilitation du centre Sarrailh (Crous de Paris)

Présentation

Le centre Jean Sarrailh est aujourd’hui l’un des lieux de référence du Crous et l’un des lieux de vie étudiante les plus fréquentés de Paris. Toutefois, l’immeuble, conçu dans les années 60, souffre de sa popularité : du fait de sa multifonctionnalité, aucune rénovation d’ampleur, nécessitant une fermeture de l’établissement, ne peut être menée. Les rénovations partielles qui se sont succédées n’ont pas permis d’endiguer durablement son obsolescence.

Mission Epaurif: réalisation des études de programmation, passation des marchés de travaux et pilotage de la phase de réalisation de l’opération.

Grandes lignes du programme

Le projet de réhabilitation vise principalement à :
•    mettre aux normes le bâtiment en termes de sécurité incendie et d’accessibilité PMR,  
•    améliorer le confort thermique et acoustique par une intervention sur la façade,
•    rénover le centre sportif universitaire (CSU), 
•    valoriser de l’image du bâtiment, en rénovant les façades et en végétalisant la cour anglaise.
L’intervention sur la façade consiste à réaliser une sur-façade dans l’objectif d’améliorer le confort thermique en hiver et en été. Composée de lamelles de verre dont l’orientation changera en fonction de l’ensoleillement, la sur-façade sera suspendue à la charpente béton existante par l’intermédiaire d’une structure horizontale, et fixée à la façade actuelle par des liaisons ponctuelles. Par ailleurs, les menuiseries seront remplacées aux endroits identifiés comme prioritaires et un traitement différencié est prévu sur la façade du restaurant universitaire afin de conserver l’ouverture actuelle.

Le projet porte des objectifs ambitieux sur l’amélioration de la performance énergétique et bénéficie à ce titre d’un financement par le Plan de relance mis en place par l’État.

ACTEURS DU PROJET

  • Maître d’ouvrage : Crous de Paris
  • Maître d’ouvrage délégué : Epaurif
  • Mandataire du groupement de maîtrise d’œuvre : Architecte mandataire Agence Lipsky-Rollet
  • Co-traitants : Overdrive (OPC et économiste), Cabinet Bleuse (BET CFO/CFA), C&E Ingénierie (BET Structure)

CHIFFRES CLÉS

  • Surface de plancher : 20 000 m²
  • 4000 m² de parcelle, 135 chambres étudiantes, 3 000 étudiants quotidiennement, restaurant universitaire  de 300 places.
  • Budget total de l’opération : 37,9 M€ (TDC)
  • Financeurs et part de financement :
    • Plan de Relance (Etat) : 7,6 M€
    • Plan Campus (Rectorat de Paris) : 27 M€
    • Ville de Paris : 3, 35 M€

DATES CLÉS

  • 21 décembre 2017 : Notification du marché de maîtrise d’œuvre
  • 2018 : Phases de diagnostics et avant-projet sommaire
  • Fin 2019 : Validation de l’avant-projet sommaire et avant-projet définitif
  • 2020 : Validation du dossier PRO
  • 2021 : Désignation des entreprises travaux
  • 1er semestre 2022 : démarrage des travaux
  • 2024 : livraison