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Etablissement Public d’Aménagement Universitaire de la Région Ile-de-France

Restructuration du site universitaire de Montrouge

Restructuration du site universitaire de Montrouge (mise à jour le 02 Avril 2024)

Présentation 

Le site universitaire de Montrouge, situé au nord-ouest de la commune, accueille aujourd’hui des antennes de l’Université Paris Cité (UPC) et de l’Ecole Normale Supérieure (ENS-PSL). 

Construit en 1968, le site comprend des locaux d’enseignements et de recherche attachés à ces deux établissements mais également des logements étudiants en état de vétusté avancé. 
L’UFR d’odontologie d’UPC occupant actuellement la moitié des surfaces rejoindra le Campus Hospitalo-Universitaire Grand Paris Nord à horizon 2029.  

De concert avec la municipalité, Grand Paris Aménagement a pris l’initiative de lancer les études préalables pour définir une opération d’aménagement portant sur un périmètre élargi comprenant le site universitaire des Portes de Montrouge, et visant à le transformer en un campus urbain, mixte et ouvert sur la ville. 

Au regard de la nature universitaire du site, de la multiplicité des acteurs de l’enseignement supérieur et de la recherche impliqués, et de son expertise bâtimentaire reconnue, l’Epaurif a été saisi par le Ministère de l'Enseignement supérieur et de la Recherche (MESR) afin de coordonner et d’animer une réflexion commune sur le devenir du site et sa modernisation.

Missions Epaurif  

L’Epaurif est missionné par le Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche afin d’assurer la maitrise d’ouvrage déléguée des études préalables relatives aux projets universitaires, logements étudiants compris, et la coordination entre les différents acteurs de l'enseignement supérieur et de la recherche. 

Grandes lignes du programme 

Les études confiées à l’Epaurif portent sur le volet bâtimentaire et la programmation immobilière future tournée vers l’enseignement supérieur, la recherche et la vie étudiante.

Les orientations générales des études sont : la recherche d’un positionnement optimal de ces activités sur le site, le développement de nouveaux partenariats ENS/UPC autour de disciplines en société et humanités, l’amélioration et le renforcement de l’offre de logements étudiants, ainsi qu’une mutualisation de certains équipements, entre les établissements et la ville de Montrouge. 

Les études préalables à mener par l’Epaurif, en lien avec les études d’aménagement du quartier, doivent permettre : 

  • d’identifier les besoins des différentes entités de l'enseignement supérieur et de la recherche ,
  • de connaitre les potentialités, contraintes et capacités des bâtiments existants, 
  • d’asseoir les stratégies de déplacement ou rassemblement d’entités, 
  • de fournir à l’aménageur du site les données d’entrée nécessaires à ses études.
  • Maitre d’ouvrage : Ministère en charge de l’Enseignement supérieur et de la Recherche (MESR)
  • Maitre d’ouvrage délégué des études amont : Epaurif
  • Futurs utilisateurs : Université Paris Cité (UPC)  et Ecole Normale Supérieure (ENS-PSL)
  • Aménageur : Grand Paris Aménagement
  • Assistant maîtrise d’ouvrage (AMO) programmation : en cours de recrutement 
  • 23 662 m² de surface utile
  • Budget total de l’opération (TDC) : 300 000€ TDC pour les études préalables (à ce jour)
  • 235 chambres étudiantes à réhabiliter réparties sur 4 bâtiments d’habitation
  • Campus de 26 100 m² (emprise foncière)
  • 1 bâtiment central dénommé « externat » de 6 niveaux sur 2 niveaux de sous-sol d’environ 15 000 m², voué aux activités d’enseignement et de recherche ; 
  • 1 bâtiment « nappe de Turnes » autour de plusieurs patios et jardins ; 
  • 4 tours accueillant majoritairement des logements. 
  • 28 novembre 2023 : Signature de la convention Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche (MESR)/Epaurif
  • 4 décembre 2023 : COSTRAT (introduction de l’intervention de l’Epaurif) 
  • 12 décembre 2023 : Signature protocole prise d’initiative Etat /Grand Paris Aménagement /Ville de Montrouge  
    • Dates prévisionnelles :  
      • Janvier- Mars 2024 : Consultation Epaurif pour marché de programmation 
      • Avril - Décembre 2024 :
        •  Etudes préalables relatives à la définition du projet de restructuration du site universitaire
        •  Diagnostics techniques bâtimentaires
        •  Etat des lieux et recueil des besoins
        •  Etude de faisabilité 
        • Elaboration d’un schéma directeur d’immobilier 
      • Décembre 2024 :  Validation d’un plan guide d’aménagement urbain issu du travail de maîtrise d’œuvre urbaine et des études préalables de programmation.
      • 2026 : création de ZAC