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Restructuration et extension de l’ancien hôpital du Val-de-Grâce

Restructuration et extension de l’ancien hôpital du Val-de-Grâce

Présentation
« PariSanté Campus » est un programme de campus de recherche, de formation et d’innovation dans le domaine du numérique pour la santé, qui s’installera à l’horizon 2028 sur le site de l’ancien Hôpital d’Instruction des Armées du Val-de-Grâce située 74-78 boulevard de Port-Royal (Paris 5e).

Un premier lieu pour PariSanté Campus a ouvert fin 2021 dans le 15ème arrondissement de Paris, cette première étape met en œuvre - à plus petite échelle - le programme scientifique et immobilier, qui s’installera en 2029 sur le site de l’ancien Hôpital d’Instruction des Armées du Val-de-Grâce. Rassemblant et réunissant les principaux acteurs de l’écosystème du numérique en santé en un même lieu, elle permettra ainsi d’accélérer l’innovation et de positionner dès à présent la France comme un des leaders mondiaux du numérique en santé. 

L’objectif de ce pôle innovant est d’une part, de contribuer à développer et à structurer une filière dédiée au numérique pour la santé de rayonnement mondial, dirigée vers le patient et le citoyen et ouverte aux partenariats franciliens, nationaux et internationaux, et d’autre part, de fédérer l’ensemble de la communauté scientifique.

PariSanté Campus vise le regroupement de plusieurs entités publique et privée au sein d’un même bâtiment afin de créer des synergies, générer des rencontres et renforcer les relations déjà existantes dans le domaine de la santé numérique.

Cinq opérateurs publics s’installeront à terme sur PariSanté campus :

  • L’Institut national de la santé et de la recherche médicale (Inserm),
  • L’Université Paris Sciences & Lettres (PSL),
  • L'Institut national de recherche en informatique et en automatique (Inria),
  • Le Health Data Hub (HDH),
  • Et l’Agence du Numérique en Santé (ANS),

Mission Epaurif : L’Epaurif a été missionné pour piloter et réaliser les études préalables, pour préparer et suivre la négociation qui sera à mener dans le cadre du recrutement du concessionnaire et de l’établissement de son contrat.

Grandes lignes du programme
Pour accueillir le programme PariSanté Campus, le site historique de l’ancien Hôpital d’Instruction des Armées du Val-de-Grâce (HIA) qui développe actuellement une surface de 53 000 m² de Surface de Plancher (SDP) sera réaménagé et étendu d’environ 20 000 m² de SDP, dans un souci de respect et de valorisation de sa dimension historique et patrimoniale.

L’objectif est une répartition des surfaces entre les opérateurs publics et privés, ces derniers occupant une majorité des espaces :

  • Programmes dédiés à la partie publique : environ 49% du programme
  1. Laboratoires de recherche (espaces d’expérimentation),
  2. Tertiaire,
  3. Espaces d’enseignement et de formation,
  4. Espaces d’accueil associatifs et citoyen,
  5. Vie du Campus,
  • Programmes privés : environ 51% du programme
  1. Hôtel d’entreprises,
  2. Appui au développement de projets entrepreneuriaux (start-up),
  3. Mise à disposition d’outils en faveur de l’innovation et de l’expérimentation,
  4. Evènementiel et centre de conférences,
  5. Services aux occupants du campus (restauration, etc.).

Dans le modèle économique privilégié pour la réalisation du projet, il est envisagé une réalisation du projet par l’intermédiaire d’une concession, contrat qui permet à une personne publique de confier à un même opérateur la conception et la réalisation de travaux, leur financement, ainsi que l’entretien-maintenance de l’ouvrage réalisé et son exploitation, avec une prise en charge financière de l’investissement par l’opérateur et un apport par l’Etat d’une subvention d’équilibre, limitant ainsi le montant de l’investissement à la charge de la sphère publique.

ACTEURS DU PROJET

  • Maîtrise d’ouvrage : Ministère de l’Enseignement supérieur, de la Recherche (MESR) qui s’appuie sur le Groupement d’Intérêt Scientifique PariSanté Campus pour le pilotage du projet scientifique.
  • Mandataire pour la maîtrise d’ouvrage des études préalables : Epaurif
  • Conduite d’opération et Assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour le suivi et la passation du marché de concession  : Epaurif
  • Programmiste fonctionnel, architectural, technique, environnemental et économique : Groupement piloté par EPPC
  • AMO juridique : Cabinet OYAT
  • AMO financier : Ernst & Young
  • AMO concertation : Parimage.

CHIFFRES CLÉS

  • Surfaces projetées : 73 000 m² Surface de Plancher (SDP)
  • Budget TDC de l’opération : 360 M€ (décembre 2020)

DATES CLÉS

  • Février 2020 : Signature de la 1ère convention d’études préalables MESRI / Epaurif
  • Avril 2021 : Signature de la convention MESRI / Epaurif pour les études et l’accompagnement à la conduite d’opérations relatives à PariSanté Campus
  • Septembre à novembre 2021 : Concertation préalable
  • Février 2022 : Dépôt du dossier d’Evaluation socio-économique 
  • Mars 2022 : Passage en CNIP
  • Mai 2022 : Labellisation du projet
  • Juin 2022 : Avis de la MRAE de dispense d’évaluation environnementale de la mise en compatibilité du PLU 

Dates prévisionnelles :

  • Second semestre 2022 : Avis d'Appel Public à la Concurrence (AAPC) du marché de concession 
  • Automne second semestre 2022 : Procédure de mise en compatibilité du Plan Local d’Urbanisme (PLU) – enquête publique

APPEL A COMPETENCES

Le présent avis est un avis d’appel à compétences (et non un avis de pré-information au sens du Code de la commande publique ; il n’a pas vocation à permettre la réduction des délais de procédure de la future consultation pour le marché de concession). La période de publication de l’AAPC a été décalée à fin 2022 /début 2023.

Le titulaire du marché concessif aura à sa charge :

  • La réalisation des travaux de réhabilitation et d’extension des bâtiments
  • L’entretien-maintenance du site durant la durée du contrat,
  • Les travaux de gros-renouvellement,
  • Les  prestations de services,
  • L’exploitation, à ses frais et risques, de tout ou partie du site,
  • Une partie du financement de l’opération.

Liens utiles: 

Documents disponibles suite à la réunion de présentation du 21 avril dernier :